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用戶在二手房后暖氣片漏水，誰承擔賠償責任呢?

    根據(jù)產(chǎn)權關系，暖氣入戶后出現(xiàn)跑、冒、滴、漏問題，造成財產(chǎn)損失的，責任應由房主承擔。不過，二手房交易中對于暖氣健康狀況一直不夠透明，不少人遇上了購買后暖氣漏水引發(fā)的糾紛，這種情況可以在買賣合同中標注暖氣管線的使用年限、維修記錄、拆改部位等信息，在保證房屋交易安全的同時，進一步保證購房人的居住安全。

一、質保內(nèi)的暖氣片出現(xiàn)漏水，損失誰承擔?

    非人為損壞原因造成的產(chǎn)品質量問題，消費者有權要求廠家或銷售商家對造成的損失進行賠償。若廠家拒不賠償，工商部門可以根據(jù)具體情況進行協(xié)商和調解，并視情況追究商家及廠家的責任。

二、集體供暖，出租房屋暖氣漏水，責任誰承擔?

    根據(jù)《合同法》相關規(guī)定，出租人有維修房屋的義務，在出租期間應對出現(xiàn)的房屋問題負責。但是，如果是承租人故意造成的，應該由承租人承擔責任。

三、用戶私自加裝、改造暖氣片造成損失，責任誰承擔?

    這種情況應由用戶自己承擔損失。我國各地供熱法規(guī)中有規(guī)定，禁止住宅房屋在裝修時采用影響采暖設施維修及正常使用的裝修措施的行為。如果出現(xiàn)上述行為造成室溫不達標及其他損失，責任應由私改設施的用戶承擔。

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